借地権の相続は地主さんに相続したことを伝えますが、その際に地代の交渉が提示さ れる場合があります。
地代については従来通りの金額でお願いはしますが借地人が変わると地主さんもいろ いろと言ってくることがります。
困るのは、その家に誰も居住しなくなった時に相続人から地主さんへ返却したいとい う希望が出てきた時です。
このまま時代を支払い、家に相続人が居住している場合には問題が起きることが少な いですが、相続人が家に住まなくなった時には、地主に土地を返しますということを 伝えると、家を取り壊して更地にして明け渡してください。という提案がなされま す。
ここで、どうするのか、多額の家の取り壊し費用をかけて地主に明け渡すのか。
それとも地主に家を買っていただくようにお願いするのか。
第三者へ家を借地権とともに売却できるのか、売価できるとすれば地主への承諾料は いくらになるのか。そもそも地主は承諾してくれるのか。
いろいろな問題があります。地主さんによって全く扱いや考え方が異なることがりま す。
そういうことでは、普段から地主さんとは仲良くしておいてください。
地代については従来通りの金額でお願いはしますが借地人が変わると地主さんもいろ いろと言ってくることがります。
困るのは、その家に誰も居住しなくなった時に相続人から地主さんへ返却したいとい う希望が出てきた時です。
このまま時代を支払い、家に相続人が居住している場合には問題が起きることが少な いですが、相続人が家に住まなくなった時には、地主に土地を返しますということを 伝えると、家を取り壊して更地にして明け渡してください。という提案がなされま す。
ここで、どうするのか、多額の家の取り壊し費用をかけて地主に明け渡すのか。
それとも地主に家を買っていただくようにお願いするのか。
第三者へ家を借地権とともに売却できるのか、売価できるとすれば地主への承諾料は いくらになるのか。そもそも地主は承諾してくれるのか。
いろいろな問題があります。地主さんによって全く扱いや考え方が異なることがりま す。
そういうことでは、普段から地主さんとは仲良くしておいてください。
株式会社プレシャス 代表取締役 川村常雄